广陵区房屋抵押银行贷款有哪些用途？

广陵区

　房屋抵押贷款是抵押贷款中一种非常常见的贷款形式。在银行做房屋抵押贷款，对房屋的特性有严格要求，客户必须已经拥有可以上市流通的商品房屋的所有权，而不是即将拥有。那么，房屋抵押银行贷款有哪些用途呢？

       抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。一般来说，如下两种用途比较普遍：

　　一、抵押房产用于企业经营

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料

　　额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右

　　年限：一般为五年以内

　　二、抵押房产用于个人消费

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

       利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

　　年限：一般为十年以内

　　以上两种形式是房屋抵押贷款最常见的两种用途，如果你符合要求，可以参考如下贷款程序：

　　1、需要在银行的营业机构开通活期存款帐户；

　　2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

　　3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

　　4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

　　6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　7、请您按借款合同的规定还本付息。